Langsung ke konten utama
kalkulatorlengkap.com

Kalkulator Amortisasi

Gunakan kalkulator amortisasi ini untuk melihat rincian jadwal pembayaran pinjaman bulan per bulan, termasuk porsi pokok, porsi bunga, dan sisa pokok pinjaman.

Jumlah bulan angsuran, misalnya 12 untuk pinjaman 1 tahun.

Bagaimana cara membaca jadwal amortisasi?

Jadwal amortisasi adalah rincian pembayaran pinjaman dari bulan pertama hingga lunas, menunjukkan persis berapa dari setiap angsuran yang dialokasikan untuk membayar bunga dan berapa untuk mengurangi pokok utang, lengkap dengan sisa pokok yang belum terbayar di setiap bulan.

Kalkulator ini menggunakan metode bunga efektif (anuitas): total angsuran bulanan tetap sama dari awal hingga akhir tenor, tetapi komposisinya berubah — porsi bunga besar di awal dan mengecil seiring waktu, sementara porsi pokok mengecil di awal dan membesar mendekati akhir tenor.

Rumus perhitungan setiap baris

i = (Suku Bunga Tahunan ÷ 12) ÷ 100
Cicilan Bulanan = Pokok Pinjaman × i × (1 + i)ⁿ ÷ [(1 + i)ⁿ − 1]

Untuk setiap bulan:
Bunga Bulan Ini = Sisa Pokok × i
Pokok Bulan Ini = Cicilan Bulanan − Bunga Bulan Ini
Sisa Pokok Baru = Sisa Pokok − Pokok Bulan Ini

Contoh perhitungan

Pinjaman Rp100.000.000, suku bunga efektif 8% per tahun, tenor 24 bulan:

Cicilan Bulanan ≈ Rp4.522.729

Bulan 1: Bunga ≈ Rp666.667, Pokok ≈ Rp3.856.062, Sisa Pokok ≈ Rp96.143.938
Bulan 2: Bunga ≈ Rp640.960, Pokok ≈ Rp3.881.769, Sisa Pokok ≈ Rp92.262.169
Bulan 24 (terakhir): Sisa Pokok tepat Rp0

Total Bunga selama 24 bulan ≈ Rp8.545.501

Perhatikan bahwa porsi bunga di bulan pertama (Rp666.667) jauh lebih besar dibanding porsi bunga di bulan-bulan mendekati akhir, meski angsuran bulanannya selalu sama.

Interpretasi hasil

Tabel jadwal amortisasi berguna untuk memahami berapa sisa utang Anda pada bulan tertentu — misalnya untuk memperkirakan biaya pelunasan dipercepat, atau untuk menghitung porsi bunga yang bisa diklaim sebagai pengurang pajak pada beberapa jenis pinjaman usaha. Untuk simulasi pembayaran ekstra guna mempercepat pelunasan, gunakan Kalkulator Pelunasan Dipercepat.

Asumsi dan keterbatasan

  • Kalkulator ini mengasumsikan suku bunga tetap (fixed) sepanjang tenor dan tidak ada pembayaran ekstra atau keterlambatan.
  • Baris terakhir jadwal disesuaikan agar sisa pokok tepat menjadi Rp0, sehingga angsuran bulan terakhir bisa sedikit berbeda dari bulan-bulan sebelumnya akibat pembulatan.
  • Hasil belum termasuk biaya administrasi, provisi, atau asuransi yang mungkin dikenakan pemberi pinjaman.

Pertanyaan Umum

Apa itu jadwal amortisasi?

Jadwal amortisasi adalah rincian pembayaran pinjaman dari bulan pertama hingga lunas, menunjukkan berapa dari setiap angsuran yang dialokasikan untuk membayar pokok dan berapa untuk bunga, serta sisa pokok yang belum terbayar.

Mengapa porsi bunga lebih besar di awal jadwal amortisasi?

Karena bunga dihitung dari sisa pokok yang masih besar di awal masa pinjaman. Seiring pokok berkurang setiap bulan, porsi bunga mengecil dan porsi pokok yang dibayar membesar, meski total angsuran tetap sama.